石榴云/新疆日报记者 贾春霞

　　乌鲁木齐市夜幕降临，华灯初上，城市夜生活才刚刚拉开序幕。“可爱的新疆”餐厅内，人们边品尝地道新疆美食，边欣赏精彩歌舞表演；日落商店里，年轻人在咖啡香气中欢聚畅谈，欢声笑语不绝于耳；響livehouse中，音乐爱好者们挥舞荧光棒，与歌手一同沉浸在旋律的海洋……位于水磨沟区的盛合摩界969文旅公园（以下简称“摩界969”）霓虹闪烁，人潮涌动，处处洋溢着青春的活力。

　　谁能想到，这个集文化创意、休闲旅游、餐饮娱乐和潮玩运动于一体的综合性文旅园区，曾是一座停运数年的客运站。

　　“摩界969”的诞生，正是乌鲁木齐市盘活闲置资源、加快城市更新的生动缩影。从工业遗址到文创街区，从老旧厂区到艺术村落，越来越多“沉睡”的资产被唤醒，历史文脉与现代生活在更新改造中交织融合，焕发出新的生机。

　　微更新轻介入

　　“这里原是北郊客运站，我们将公共交通场站的工业遗迹与现代文旅商业深度融合，在保留老建筑韵味、延续工业文化记忆的同时，融入丝绸之路元素与民族风情等特色符号，打造出具有地域辨识度的文化IP。”盛合摩界969文旅公园物业经理孙佳成说，目前园区夜间客流占比高达80%，周末单日最高客流已突破1万人次。

　　党的二十大报告提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，建设宜居、韧性、智慧城市。近年来，乌鲁木齐持续推进城市更新，“摩界969”、天山明月城、“丝路有戏”项目、丑马一号文创园、河滩记忆·397文创园等项目相继涌现。这些由老厂房、旧建筑改造而来的场所，既富有文艺气息，又充满烟火气，成为市民休闲和游客体验城市魅力的热门打卡地。

　　“这是我第三次来‘丝路有戏’了。从开业到现在，这里的设施越来越完善，剧目也从最初的4个增加到了6个，性价比非常高。”4月18日，观众焦舒航观看演出后发出由衷赞叹。

　　“丝路有戏”项目由原馕文化产业园的闲置厂房改造而成，在完整保留原有建筑结构的基础上，以“丝绸之路”文化为主题，打造了1条主题文化街，并构建“6个核心沉浸场+8个独立主题演艺”的沉浸式文化演艺场景，自2025年1月开业运营以来，项目已累计接待游客58万人次。

　　随着天气转暖，乌鲁木齐市丑马一号文创园人气渐旺。四川游客倪广健把在新疆的最后一餐选在了这里：“这里装修风格独特，羊肉串美味，酸奶粽子解辣又解腻，还有歌舞表演，体验感太棒了！”

　　旧空间的新变化，正悄然激发新活力。这座由闲置锅炉房、堆煤场改造重建的综合园区，采用“微更新、轻介入”模式，保留了6栋工业遗存建筑，引入非遗项目，并与3所高校合作建立文创实践基地，年均举办传统文化活动10余场，已获评2025“乌鲁木齐马上嗨起”宝藏打卡地。丑马一号文创园行政部负责人魏思敏介绍，园区已孵化商户238家，直接带动就业超500人，间接带动就业2000余人，有效带动了周边商业升温，形成了新的消费场景。

　　直面成长烦恼

　　在城市更新的热潮中，并非所有项目都一帆风顺。位于水磨沟区的7坊街创意产业集聚区，承载着工业记忆与艺术梦想，正经历着“成长的烦恼”。

　　7坊街创意产业集聚区的前身，是拥有50多年历史的新疆七一棉纺织厂。2009年，水磨沟区政府借鉴北京“798工厂”等成功案例，决心让这片老旧厂房焕发新生。随着一场“腾笼换鸟”式改造的启动，7坊街迅速成为新疆文创领域的一方热土。

　　然而，历经10余年发展，园区的硬件设施逐渐滞后。2020年前后，7坊街启动升级改造，入驻艺术家们不得不暂时离开熟悉的创作空间。泥塑艺术家王忠民将电窑搬至学生工作室，把自家客厅改造成临时工作间，原定的研学推广活动也一再推迟。“希望改造早日完成，我们能重新入驻。”他的话语里，满是对回归的期盼，也透着对这片艺术沃土的深深眷恋。

　　乌鲁木齐市水磨沟区文化体育和旅游局（文物局）党组书记李文武介绍，目前7坊街第一、第二标段施工已完成，第三标段已转入室内装修，预计年内完工投入使用。谈及改造历程的曲折。“项目曾因外部环境变化等因素停滞近3年。此外，旧厂房改造本就复杂，设计方来自北京，部分方案与本地实际存在差异，导致反复调整，在一定程度上延误了工期。”

　　除了园区自身的改造难题，部分工业遗存改造项目还面临着不少外部挑战。比如，有些项目位置偏、配套跟不上，客流自然就少。新疆创博文化旅游投资有限公司总经理张磊回忆起天山明月城运营初期的艰难：“那时候水电不通，交通也不便，折腾了好几年才把基本运营问题解决掉。”他希望政府能进一步优化文旅项目周边的营商环境，给产业发展打下更实在的基础。

　　乌鲁木齐市文化广播电视和旅游局（市文物局）产业发展科副科长侯杰也点出了当前旧厂房改造文创项目的一些通病：同质化严重，文化内涵挖得不够深；有些项目“重形态、轻业态”“重商业、轻文化”，对工业遗产和历史文脉的挖掘停留在表面，没能讲出背后更深的故事，“另外，个别项目前期砸了不少钱，后期运营却跟不上，缺乏专业的市场策划和营销推广，热度很难维持，一到非节假日就冷冷清清。”

　　点亮城市烟火

　　尽管面临诸多挑战，政府部门与从业者们也在不断琢磨，如何在保护工业遗产、传承历史文脉的基础上，推动文创产业实现差异化、可持续发展，让乌鲁木齐的城市文化名片真正亮起来。

　　乌鲁木齐市文化广播电视和旅游局（市文物局）以文化为核心驱动力，为老旧厂房改造项目精准赋能。针对“千街一面”等问题，引导项目深入挖掘本地的文化根脉，避免只是贴贴符号、做做表面文章。同时，通过举办艺术节、音乐节、主题市集等活动，不断制造话题、吸引人气。

　　“丝路有戏”在这方面进行了有益探索。为了把历史素材变成当代观众爱看的艺术形式，项目专门组建了一个由历史学者、艺术编导和科技专家组成的文化顾问团队，负责挖掘文化内涵、进行艺术创作与策划，并打造剧目和剧场设计。

　　“项目中的‘龟兹壁画’数字艺术展演，既保留了传统壁画的艺术精髓，又融入了全息投影等现代科技，成了最受游客欢迎的体验项目之一。”张磊介绍，为解决观众“新鲜感递减”的问题，“丝路有戏”建立了一套“四季更迭+年度焕新”的内容更新机制——每年对核心演艺节目更新超过30%，每三年进行一次大型升级改造，有效提升了游客重游的意愿。

　　在运营模式上，各项目积极探索“线上+线下”融合路径。目前，“丝路有戏”线下已与500多家旅行社合作，并开发研学课程；线上搭建新媒体推广矩阵，通过多账号直播售票，联动各大平台拓展销售渠道。

　　针对平日客流不足的问题，“丑马一号”补全了体育和便民业态，着力打造全时段消费场景。通过常态化的小型活动与社群运营来稳定客流，同时引入首店和原创品牌，动态调整业态布局，逐步向沉浸式文旅打卡地转型。

　　围绕“夜游、夜娱、夜购、夜食、夜宿”五大主题，“摩界969”构建了八大核心业态集群。从汇聚特色美食的创意餐饮街区，到聚焦非遗与潮流设计的文创市集；从满足全天候社交需求的微醺空间，到为年轻人提供跨界体验的潮流运动与艺术研学板块——这套相对完善的业态体系，较好满足了多元化的消费需求。

　　更多新项目也在蓄势待发。乌鲁木齐红山脚下，有着近60年历史的原红山油漆厂将迎来脱胎换骨的变化——红山印象艺术园区主体已全部完工，已签约华为、珊瑚茶等32家品牌，将为市民带来全新的体育文化体验；预计今年8月开门迎客的北城潮界文化产业园，完整保留了工业桁架、蒸汽管道等工业符号，并创新性植入高空达瓦孜演艺剧场，构建“文化+美食+演艺+娱乐”的融合型经济形态。

　　轰鸣声远去了，但烟火气升腾起来。当工业遗存遇见文化创意，当锈迹斑斑的车间飘出咖啡香和歌舞声，乌鲁木齐正在证明：最好的保护不是封存，而是让它们重新成为生活的一部分。未来，更多项目将从蓝图走向现实。那时，乌鲁木齐的城市更新不再只是“翻新”，而是让每一处老空间都找到新活法，让文旅产业真正扎下根、开出花。